Objektnr. SWI21-7960033
79618 Rheinfelden

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Kurzbeschreibung

Diese zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung im schönen Rheinfelden besticht nicht nur mit rund 61 qm, sondern auch mit ihren großen Fenstern und dem einladenden Blick auf den ruhigen Garten vom Balkon aus.

Kaufpreis
220.000 €
61,0 m² Wohnfläche

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
2
Baujahr:
1973
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Lage:
Wohngebiet
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Wohnfläche:
61,0 m²

Merkmale

Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Fahrstuhlart:
Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis:
220.000 €
Provision (Netto):
2,00 %
Mieteinnahmen (Ist):
1.000,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Monat

Objektbeschreibung

Diese zentrumsnahe 2- Zimmer- Wohnung im schönen Rheinfelden befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten und einem Aufzug. Die Wohnung besticht vor allem mit ihren großen Fenstern und dem einladenden Blick auf den ruhigen Garten vom Balkon aus. Vom Eingang aus kommend betritt man den großen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über eine tolle Aussicht ins Grüne und bietet genug Platz für ein großes Bett, Schränke, Sofa und einen Arbeitstisch. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das ebenfalls helle Wohnzimmer.

Auf dem ruhigen und überdachten Balkon lässt es sich prima vom Alltag erholen. Auch von der Küche aus hat man eine tolle Aussicht, denn hier befindet sich ebenfalls ein Fenster. Die Küche ist mit allen wichtigen allerdings alten und gebrauchten Küchengeräten ausgestattet, unter anderem einem Backofen und vielen Schränken und Schubladen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne.

Sowohl die Wände, als auch der Boden sind noch mit älteren und traditionellen Fliesen befliest. Einen Anschluss für die Waschmaschine gibt es natürlich auch. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch im Flur wurde Laminat verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein soliden Zustand, wobei die Küche sowie das Bad Renovierungsbedürftigkeit aufweisen.

Lage

Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden. Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

Von der Wohnung aus sind zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und andere wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten schnell (auch zu Fuß) zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

herr Riccardo Russo Account Manager +49 (0) 7751 / 918 42 54 Alfred-Nobel-Straße 20 79761 Waldshut-Tiengen