7 Gründe dafür ...

Warum eine Haus- oder WEG-Verwaltung so wertvoll sein kann.

1. Eine Hausverwaltung berät dich

Als Eigentümer legt man den Fokus auf die Rentabilität der Objekte. Investitionen sollen sich amortisieren und dies häufig über viele Jahre hinweg. Wir als Hausverwalter können hier mit unserem Expertenwissen und unserer Erfahrung beraten und dabei helfen, den Wert deiner Immobilie zu erhalten oder gar zu steigern.

2. Hausverwalter kennen den regionalen Markt

Unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage kalkulieren wir Mieten und schalten regional zugeschnittenen Werbung, um Leerstand zu umgehen oder zu minimieren und gleichzeitig eine maximale Rendite zu erzielen.

3. Die Hausverwaltung als Ansprechpartner und Finanzverwalter

Als Ansprechpartner kümmern wir uns um Probleme und Sorgen  der Mieter. Sowohl bei technische Anliegen, als auch bei Diskrepanzen zwischen Mietparteien stehen wir zur Verfügung. Mit Kenntniss über aktuelle Gesetzesgrundlagen übernehmen wir Inkassoaufgaben oder Beauftragen im Streitfall auch Rechtsanwällte.

4. Als Hausverwaltung übernehmen wir die täglichen Abläufe

Der allgemeine Kontakt kann weitreichend über uns als Hausverwaltung abgewickelt werden. Hierzu zählt natürlich auch die Verwaltung von Mieteingängen und Kautionen, aber auch das Prüfen von Eingangsrechnungen von Dienstleistern und Lieferanten. Neben Gesprächen und Verhandlungen mit Banken, können bei Bedarf auch Steuerberater für eine Gewinnermittlung beauftragt werden. Regelmäßige Berichte informieren den Eigentümer über Wirtschaftlichkeit und Zustand des Objektes, welche als Grundlage für Zukunftsplanungen heran gezogen werden können.

5. Vertragsvereinbarungen mit Dienstleistern und Lieferanten

Für einen Reibungslosen Alltag, sowie der Pflege und des Erhalts der Immobilie, können wir für dich Verträge mit Hausmeisterdienstleistern und Versicherungen schließen. Im SChadensfall übernehmen wir die Schadensmeldung und kümmern uns um Schadensersatz und die Instandsetzungarbeiten.

6. Die Hausverwaltung als technischer Beauftragter

Für eine Hausverwaltung gehören auch die Pflege, Wartung und Instandhaltung von technischen Installationen wie Aufzüge, Heizung, Telefon, etc. zu den regulären Aufgaben. Dazu gehören auch die Kalkulation von Kosten für Erweiterungen, sowie deren Planung und Beauftragung. Darüber hinaus sind die Beschaffung von notwendigen Gutachten und Genehmigungen bei umfassenden Projekten mit inbegriffen. Auch werden Baumaßnahmen betreut und koordiniert, um etwaige Beeinträchtigungen der bisherigen Mieter so gering wie möglich zu halten. Abschließende Abnahmen werde begleitet und eine aus dem Baumaßnahmen resultierende Umlage auf die Mieter kalkuliert.

7. Ein Netzwerk aus Fachkräften

Als Hausverwaltung verfügen wir über ein breit aufgestelltes Netzwerk von Fachkräften, um die vielfälltigen Aufgaben der Verwaltung von Immobilien professionell zu übernehmen. Für den technischen Bereich sind es in der Regel Hausmeister, Elektriker, Schornsteinfeger und Gärtner. Für die Verwaltung stehen uns neben Steuerberatern, Controllern oder Anwälten, viele weitere Partner aus den verschiedensten Fachbereichen zur Verfügung.

Kurz um:

Eine professionelle Hausverwaltung ist zeitaufwändig und bedarf vielerlei Erfahrung und Fachkenntnisse. Aus diesem Grund lohnt sich die selbstgeführte Verwaltung nur bei einzelnen Objekten oder bei einer hauptberuflichen Tätigkeit als Vermieter. Solltest du über mehrere Objekte verfügen kann dir eine professionelle Hausverwaltunbg nicht nur viel Zeit und Geld sparen. Durch eine gezielte Kommunikation mit den Mietern können wir das Wohlbefinden und somit den Wert des Objektes steigern. Darüber hinaus halten wir dir den Rücken für die wesentlichen Dinge frei was sich vor allem in Streitsituationen bemerkbar macht.